De acuerdo con el relevamiento, la proporción de familias que son dueñas de su vivienda o de su terreno descendió del 67,3% al 61,9%. En paralelo, se incrementó el peso de los inquilinos, que pasaron del 17,7% al 20,5%. La tendencia se vuelve más visible en las grandes ciudades, donde los altos valores de los inmuebles y las dificultades para acceder al crédito hipotecario empujan a amplios sectores al mercado de alquileres.

El informe también detalla cambios preocupantes en el acceso a los servicios básicos. Lo que la Fundación denomina la “paradoja de los servicios” muestra que, mientras mejoran levemente las conexiones a agua potable y desagües cloacales, cae la cobertura de gas por red: de alcanzar al 71,4% de los hogares, pasó a cubrir al 65%. Como resultado, la proporción de viviendas que carecen de al menos uno de los tres servicios esenciales (agua, cloaca o gas) aumentó del 44% al 47,3%.

Otro de los puntos indispensables para la vida de las personas es la salud y aquí, tal como se expresa en el informe, hay un éxodo de las prepagas al sistema público. Al respecto, se refleja la presión económica sobre los hogares a través de la cobertura médica. Y en este contexto, el análisis muestra una disminución de las coberturas pagas de obras sociales y prepagas, las cuales bajaron del 68,8% al 65,4%.

La respuesta sobre este punto es que se dio un aumento de la dependencia del sistema público, que ahora debe atender a 1,8 millones de personas más que en 2016. Esto representa un 8,5 a 10,3 millones.

Pese a los retrocesos en vivienda y servicios, el informe destacó avances en indicadores educativos y habitacionales. Entre los niños y adolescentes de 4 a 17 años, la asistencia escolar subió del 94,4 % al 97,8 %.

Además, los hogares con clima educativo «bajo y muy bajo» descendieron del 52,8 % al 39,7 %, mientras que la población con estudios universitarios completos pasó del 22,1 % al 24,8 %.

También se observaron mejoras en indicadores vinculados al hábitat. El hacinamiento crítico —más de tres personas por cuarto— bajó del 2,7 % al 1,9 %, lo que representa unos 47.000 hogares menos en esa situación a nivel nacional.

El estudio indicó además una reducción de la población que vive cerca de basurales, del 7,1 % al 5,3 %, y en zonas inundables, del 11,2 % al 8,2 %, aunque en este último caso se vinculó parcialmente a la sequía registrada en los últimos años.

Resumen del informe de la Fundación Tejido Urbano en números

• 630.089 hogares residen en viviendas con materiales insuficientes.
• 239.715 hogares tienen hacinamiento crítico.
• 1.224.794 hogares carecen de condiciones de saneamiento adecuadas (baño).
• 204.605 hogares acceden a agua potable fuera de la vivienda.
• 918.291 hogares no acceden al servicio de agua corriente de red.
• 2.765.076 hogares no cuentan con desagüe cloacal de red.
• 3.571.131 hogares no acceden al gas de red.
• 4.826.129 hogares carecen de acceso a alguno de estos 3 servicios.
• 540.771 hogares viven cerca de basurales.
• 836.665 hogares viven en zonas inundables.
• 979.510 hogares tienen régimen de ocupantes de la vivienda.