Alquileres: afirman que el 30% de los inquilinos tuvo que dejar la vivienda
Se debe a que no pudieron afrontar el pago. Casi la mitad de los ingresos de las familias inquilinas se destina a pagar el alquiler más las expensas.
Fuente: https://www.diariopopular.com.ar/
Un informe describió el momento complejo que atraviesan los inquilinos, con casi el 30% de los encuestados declarando que debieron abandonar la vivienda por no poder afrontar el pago del alquiler. Según el trabajo, el 44,5% de los ingresos totales de las familias inquilinas se destina a pagar el alquiler más las expensas.
El informe pertenece a Inquilinos Agrupados y precisa que en septiembre «el 26,7% de los encuestados (uno de cada cuatro inquilinos) indicó que tuvo que abandonar la vivienda por no poder afrontar el precio del alquiler, mientras que en el mes de junio esta situación representaba el 15%».
En este sentido, el trabajo pone de relieve que el 44,5% de los ingresos totales del hogar se destina a pagar el alquiler más las expensas, sin considerar impuestos y tarifas de servicios públicos. Y además, aclara que, en el caso de aquellos alquileres que iniciaron después de la entrada en vigencia del DNU 70/2023, la incidencia asciende al 49,8%.
Según Gervasio Muñoz, titular de la entidad, los resultados del informe de septiembre «son preocupantes. «Las actualizaciones trimestrales, las exigencias para el ingreso a la vivienda, y los aumentos de tarifas, servicios, alquileres y transporte están llevando la situación a un lugar muy peligroso para toda la sociedad», explicó.
Ante este escenario, la encuesta detectó que el 88,9% de los inquilinos encuestados considera que tendrá dificultades para afrontar el pago del alquiler en los próximos meses y sólo el 11% respondió que no las tendrá.
Además, el 64,6% de los hogares inquilinos encuestados declaró que tiene deudas de algún tipo y que las mismas fueron contraídas para afrontar gastos de alimentación, alquiler y tarjetas de crédito. En tanto, el 5% dijo que se encuentra desempleado mientras que el 24% afirmó estar buscando trabajo.
La radiografía de la población inquilina de todo el país que encaró la entidad muestra que la edad promedio de emancipación se encuentra entre los 26 y 30 años y destaca que las condiciones laborales de los menores de 25 años y las exigencias del mercado inmobiliario (sueldo que triplique el valor del alquiler, antigüedad laboral, etc) son las principales barreras de acceso al alquiler.
En tanto, la encuesta destacó que los contratos iniciados en 2024 bajo el DNU 70/2023 pagan hasta un 35% más que aquellos que comenzaron en el marco de la Ley de Alquileres y en algunas provincias como en Santa Fe, alcanzan hasta un 40% de diferencia.
En cuanto al plazo de los contratos, el informe precisó que los de tres años ya sólo representan el 7,2% de los casos. Como contrapartida, crecieron fuertemente los contratos de alquiler cortos de 1 año o menos de duración (17,1% de los casos), en tanto que los de entre 1 y 2 años son ahora los más frecuentes (59,9).
Por último, el trabajo de Inquilinos Agrupados señaló que siete de cada diez inquilinos que firmaron sus contratos luego del DNU dijeron que tienen aumentos mensuales o cada 3-4 meses. El 94,8% de los inquilinos tienen actualizaciones en plazos iguales o menores a 6 meses.
